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網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍租公告

受有關(guān)單位的委托，我公司定于2025年11月12日上午9時(shí)開始在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):XCQ[2025] ZY05號(hào)    

二、標(biāo)的情況(不設(shè)保留價(jià)）

位于吉安市平園路與上海路交匯處，中央公園菜市場(chǎng)12個(gè)攤（鋪）位，菜市場(chǎng)總建筑面積約1100平方米。租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至2028年11月20日止,攤（鋪）位租金按照一年一繳，先交租后使用，履約保證金為一年租金的50%，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。（標(biāo)的詳情詳見(jiàn)下表清單）

三、競(jìng)買報(bào)名條件

1.凡具有完全民事行為能力、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競(jìng)買。

    2.具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。

四、展示地點(diǎn)和時(shí)間

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問(wèn)可以在拍租日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

五、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)

1.報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年11月11日17時(shí)止。

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年11月12日上午9時(shí)開始

3.報(bào)名地點(diǎn)：登錄吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://lszh.jabjm.com:18081/）系統(tǒng)報(bào)名。

六、報(bào)名流程

1.注冊(cè)賬號(hào)（已注冊(cè)的不能再注冊(cè)）。沒(méi)有在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)者須先注冊(cè)，注冊(cè)流程：在首頁(yè)點(diǎn)擊【交易主體登錄】進(jìn)入“吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)登錄門戶”，在登錄界面點(diǎn)擊【立即注冊(cè)】，注意選擇“用戶類型”，【投標(biāo)人】勾選“競(jìng)買人”，新增成功后，從上述登錄界面登錄系統(tǒng)，在【競(jìng)買人信息管理】中點(diǎn)擊【修改信息】，并按要求完善、提交信息，顯示【驗(yàn)證通過(guò)】，則注冊(cè)成功。

2.網(wǎng)上報(bào)名。已注冊(cè)者在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)首頁(yè)點(diǎn)擊【交易主體登錄】。登錄后，行業(yè)分類選擇【國(guó)有產(chǎn)權(quán)】，根據(jù)項(xiàng)目類型選擇交易類別后，選擇標(biāo)的，點(diǎn)擊標(biāo)的上側(cè)小三角形，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕報(bào)名。操作程序如下：

（1）閱讀《網(wǎng)上報(bào)名（申請(qǐng)受讓）規(guī)則》后，點(diǎn)擊“我同意”。

（2）選擇【單獨(dú)申請(qǐng)】或【聯(lián)合申請(qǐng)】，完善報(bào)名信息?！韭?lián)合申請(qǐng)】需填寫聯(lián)合體公司信息。

（3）確認(rèn)信息，點(diǎn)擊【下一步】

（4）上傳報(bào)名所需文件，自動(dòng)生成競(jìng)買申請(qǐng)書，點(diǎn)擊【申請(qǐng)】，進(jìn)入下一步。

（5）選擇銀行，點(diǎn)擊【生成子賬號(hào)】,根據(jù)子賬號(hào)繳納競(jìng)買保證金。將保證金轉(zhuǎn)賬至交易平臺(tái)自動(dòng)生成的該標(biāo)的保證金賬戶內(nèi)?！咀⒁狻勘ＷC金必須從“競(jìng)買人同名銀行賬戶”中“轉(zhuǎn)賬”！且必須通過(guò)“企業(yè)”網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行、銀行網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)賬！不能用現(xiàn)金繳納！也不能用支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)支付！同時(shí)，吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司對(duì)入賬到非“吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

七、競(jìng)買須知

1.競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上交易平臺(tái)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢0796-8229160（技術(shù)支持電話）。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

2.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為2025年11月12日上午9時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為240分鐘(下午1時(shí)結(jié)束）。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為200元/次或其整數(shù)倍。

3.（1）成交后注意事項(xiàng)：買受人須在成交結(jié)果公示結(jié)束后至辦理其繳納的競(jìng)買保證金退還手續(xù)前按租賃期限成交總額向吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買保證金中扣除。

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價(jià)〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%；2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元為0.8775%；（服務(wù)費(fèi)未達(dá)900元的按900元收取）。

戶名：吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司；

賬號(hào)：14093101040017976；

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安吉州支行營(yíng)業(yè)室。

（2）成交后，買受人須在競(jìng)買成交后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-11樓)簽署《交易成交確認(rèn)書》并按租賃期限租金總和的1.5%支付競(jìng)買傭金，競(jìng)買傭金繳入賬號(hào)：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競(jìng)買保證金沒(méi)收。

4.未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，在交易結(jié)束后公示期滿無(wú)異議后原渠道退還（公示期為三個(gè)工作日）；買受人所繳納的競(jìng)買保證金在其按約定的時(shí)間內(nèi)付清所有費(fèi)用并簽訂《菜市場(chǎng)攤（鋪）位租賃合同》后，吉安市新廬陵大數(shù)據(jù)有限公司憑產(chǎn)權(quán)單位出具的保證金退款意見(jiàn)表按保證金退付流程原渠道退回。

5.我公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1.網(wǎng)站技術(shù)支持電話：0796-8229160

2.吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生 

3.保證金退款電話：18807964287 羅先生

4.委托方聯(lián)系電話：0796-8328799       

吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                       2025年10月27日

競(jìng)  買  須  知

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的（不設(shè)保留價(jià)）

位于吉安市平園路與上海路交匯處，中央公園菜市場(chǎng)12個(gè)攤（鋪）位，菜市場(chǎng)總建筑面積約1100平方米。租賃期限：自簽訂租賃合同之日起至2028年11月20日止,攤（鋪）位租金按照一年一繳，先交租后使用，履約保證金為一年租金的50%，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。（標(biāo)的詳情詳見(jiàn)下表清單）

二、競(jìng)買報(bào)名條件：

1.凡具有完全民事行為能力、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競(jìng)買。

    2.具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。

三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程

1.參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。依次點(diǎn)選“我的項(xiàng)目xxxxxxx”，然后點(diǎn)擊項(xiàng)目卡片上的下拉按鈕，選擇【我要報(bào)價(jià)】。

2.閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，仔細(xì)閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，然后勾選“我已看過(guò)……”選項(xiàng)，并點(diǎn)擊【同意】按鈕。

3.網(wǎng)上報(bào)價(jià)，打開報(bào)價(jià)窗口仔細(xì)查看競(jìng)價(jià)規(guī)則，并等待競(jìng)價(jià)開始。

4.點(diǎn)擊【快速報(bào)價(jià)】按鈕進(jìn)行報(bào)價(jià)，或選擇報(bào)價(jià)倍數(shù)后點(diǎn)擊【提交報(bào)價(jià)】。對(duì)當(dāng)前報(bào)價(jià)進(jìn)行確認(rèn)，每次報(bào)價(jià)時(shí)系統(tǒng)均彈出確認(rèn)頁(yè)面，請(qǐng)謹(jǐn)慎核對(duì)報(bào)價(jià)后再點(diǎn)擊【確定】按鈕，一但確定則無(wú)法撤回或修改。

5.查看當(dāng)前報(bào)價(jià)情況，在報(bào)價(jià)頁(yè)面可以實(shí)時(shí)查看當(dāng)前所有參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人的報(bào)價(jià)記錄，及當(dāng)前最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中可根據(jù)自身情況多次出價(jià)，直至競(jìng)價(jià)結(jié)束。

6.延時(shí)競(jìng)價(jià)，一般情況下自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)彈出詢問(wèn)頁(yè)面，詢句競(jìng)買人是否參與延期競(jìng)價(jià)。如要繼續(xù)參與延時(shí)競(jìng)價(jià)則點(diǎn)擊【參加】，不參加的則點(diǎn)擊【不參加】并進(jìn)行確認(rèn)。若參加延時(shí)競(jìng)價(jià)，則等待詢問(wèn)期結(jié)束后自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)頁(yè)面繼續(xù)參與報(bào)價(jià)。延時(shí)競(jìng)價(jià)有時(shí)間限制一般只有幾分鐘，當(dāng)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)后會(huì)重新倒計(jì)時(shí)，倒計(jì)時(shí)結(jié)束前再有競(jìng)買人繼續(xù)報(bào)價(jià)的，再重新倒計(jì)時(shí)……循環(huán)往復(fù)直至倒計(jì)時(shí)結(jié)束后沒(méi)有競(jìng)買人再報(bào)價(jià)。

7.報(bào)價(jià)結(jié)束提示，當(dāng)延時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束前無(wú)競(jìng)買人繼續(xù)報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)結(jié)束報(bào)價(jià)。最終報(bào)價(jià)的競(jìng)買人頁(yè)面顯示成交提示。其他競(jìng)買人頁(yè)面顯示“謝謝參與”的提示。至此本標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，競(jìng)買人可以關(guān)閉頁(yè)面退出系統(tǒng)。

四、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)察看為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前自行到標(biāo)的所在地自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、競(jìng)買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

1.競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)買標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋，自行現(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解競(jìng)買標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

2.買受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿后，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清第一年的租金及履約保證金，（租金及履約保證金繳入賬號(hào)：開戶銀行：九江銀行吉安分行營(yíng)業(yè)部；賬戶名稱：吉安市旺廬城市發(fā)展服務(wù)有限公司；銀行賬號(hào)：757019000000012694）。競(jìng)價(jià)成交后，買受人按年繳納租金，第一年租金為競(jìng)買成交價(jià)，先交租后使用，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。租賃經(jīng)營(yíng)期滿后，委托方無(wú)償收回?cái)偅ㄤ仯┪唬ê凶饨?jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開拍租（或招標(biāo)）。買受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞攤（鋪）位結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒(méi)有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿后無(wú)息退回。

3.競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-11樓)簽署《交易成交確認(rèn)書》并按租賃期限租金總和的1.5%支付競(jìng)買傭金，競(jìng)買傭金繳入賬號(hào)：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。

4.買受人不得擅自在菜市場(chǎng)內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須書面征得委托方同意后方可施工。

5.買受人須依法自主經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。租賃期間，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋?，由買受人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

6.買受人須做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

7.買受人進(jìn)入市場(chǎng)必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位內(nèi)明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

8.買受人市場(chǎng)內(nèi)上市的商品種類、標(biāo)識(shí)、質(zhì)量、計(jì)量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價(jià)、欺行霸市，侵害消費(fèi)者權(quán)益。

9.買受人應(yīng)根據(jù)職能部門要求，落實(shí)市場(chǎng)食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷的臺(tái)賬，其經(jīng)營(yíng)的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時(shí)，買受人必須對(duì)其經(jīng)營(yíng)的食品安全負(fù)責(zé)。買受人必須依據(jù)職能部門要求，如實(shí)提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證明等）。

10.買受人必須在劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不占用公共通道，不在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時(shí)對(duì)攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

11.買受人不得在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場(chǎng)內(nèi)住宿，不得使用明火。

12.買受人要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品攜帶入場(chǎng)。車輛不得進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)，不得亂停亂放。

13.買受人租賃攤（鋪）位不得用于工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

14.競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

15.競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買受人按《菜市場(chǎng)攤（鋪）位租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買受人。

16.若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無(wú)關(guān)。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2025年10月27日

 拍  賣  規(guī)  則

第一條  為維護(hù)委托人和競(jìng)買人的合法權(quán)益，本公司遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定制定拍賣規(guī)則和競(jìng)價(jià)須知。

第二條  競(jìng)買人必須認(rèn)真閱讀本拍賣規(guī)則和競(jìng)價(jià)須知并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

第三條  拍賣是以公開競(jìng)價(jià)的形式，嚴(yán)格地執(zhí)行公開、公平、公正、價(jià)高者得的原則，將拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式，一切活動(dòng)具有法律效力。本次拍賣在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣。

第四條  特別提醒競(jìng)買人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)僅以競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)。所提供的資料僅供參考，如與實(shí)際有出入以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款。本公司對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對(duì)拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)、了解后方可參加競(jìng)買。競(jìng)買人登錄吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)，依次點(diǎn)選“我的項(xiàng)目xxxxxxx”，然后點(diǎn)擊項(xiàng)目卡片上的下拉按鈕，選擇【我要報(bào)價(jià)】，點(diǎn)擊【快速報(bào)價(jià)】按鈕進(jìn)行報(bào)價(jià)，或選擇報(bào)價(jià)倍數(shù)后點(diǎn)擊【提交報(bào)價(jià)】，即表明已完全知曉本次拍賣的所有規(guī)定及拍賣標(biāo)的情況，接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔。

第五條  競(jìng)買人應(yīng)妥善保管其在吉安市生態(tài)資源交易平臺(tái)注冊(cè)的賬號(hào)和登錄密碼；凡以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的開始時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

第六條  網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用北京時(shí)間，競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間為其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間。

第七條  本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不設(shè)保留價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為該標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買受人，買受人須按《競(jìng)價(jià)須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣公司簽署《交易成交確認(rèn)書》。

第八條  網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《交易成交確認(rèn)書》，否則，其競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)，拍賣人有權(quán)取消其買受人的資格并按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第39條規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣，再行拍賣原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，由原買受人補(bǔ)足差額。

 菜市場(chǎng)攤（鋪）位租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：吉安市旺廬城市發(fā)展服務(wù)有限公司 

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：                                  

合同編號(hào):                                  

簽訂日期：                                  

菜市場(chǎng)攤（鋪）位租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 吉安市旺廬城市發(fā)展服務(wù)有限公司  

法定代表人：邱偉華           聯(lián)系電話：8328799             

聯(lián)系地址：吉州大道306號(hào)（廬陵新區(qū)管委會(huì)辦公大樓）509室                              

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：                                    

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：              聯(lián)系電話：                              

為加強(qiáng)菜市場(chǎng)規(guī)范化管理，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公開和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

一、甲方同意將吉安市廬陵新區(qū)中央公園菜市場(chǎng)內(nèi)        類    號(hào)攤（鋪）位租賃給乙方使用。

二、租賃期限

租賃期限為自簽訂合同之日起至 2028  年 11 月 20 日止。

三、履約保證金、租金、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日，向甲方交納攤（鋪）位履約保證金人民幣大寫                （小寫￥        元）(一年租金的50%，其中水電費(fèi)及設(shè)施押金占一年租金的40%)，履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。租賃期滿時(shí)，乙方無(wú)違約行為甲方全額退還履約保證金（不計(jì)息）。攤（鋪）位年租金為大寫人民幣                   （小寫￥        元），一年一繳，先交租后使用。乙方簽訂合同之日交清第一年租金，之后在每次期滿15日前付清下年租金。乙方未按規(guī)定時(shí)間或金額繳納租金，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金。

2.支付方式：乙方將租金轉(zhuǎn)存于甲方賬戶

甲方戶名：吉安市旺廬城市發(fā)展服務(wù)有限公司

開戶行：九江銀行吉安分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：757019000000012694

四、設(shè)施維護(hù)

1.菜市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予配合。

2.乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)好菜市場(chǎng)設(shè)施，合同解除時(shí)乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施處于完好無(wú)損狀態(tài)。乙方損壞設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀，否則甲方將視設(shè)施的損壞程度扣除履約保證金。攤（鋪）位內(nèi)屬容易損耗的設(shè)施（如光管、燈泡、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開關(guān)、水電開關(guān)、水表、電表、支管線、擋板、門鎖、卷閘等）維修、更換由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方不得擅自在菜市場(chǎng)內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。乙方如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須征得甲方書面同意后方可施工；租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時(shí)，乙方增設(shè)的設(shè)施不能拆除，無(wú)償歸甲方處置。乙方如將租賃物及設(shè)施(包括增設(shè)設(shè)施)損毀，必須照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

㈠甲方權(quán)利

1.制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為。

2.設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合有關(guān)行政管理部門對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查和處理。

3.制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為。

4.開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。

㈡甲方義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)菜市場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、保安等市場(chǎng)管理服務(wù)措施。甲方按攤（鋪）位的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交，乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解租賃物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等實(shí)際狀況并不持任何異議。

2.甲方不得擅自提前終止合同。

3.提供必備的后勤保障設(shè)施，如照明燈光、通風(fēng)設(shè)施等。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

㈠乙方權(quán)利

1.依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.甲方違反規(guī)定能給乙方造成損失的，乙方有權(quán)主張賠償。

㈡乙方義務(wù)

1.乙方依法自主經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。乙方作為攤（鋪）位的使用管理人，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋?，由乙方自行承?dān)全部責(zé)任。

2.乙方要按照市場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定要求，積極配合疫情防控、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)及其它迎檢活動(dòng)，甲方及相關(guān)部門有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見(jiàn)，乙方必須積極配合整改。

3.乙方做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假,不在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

4.乙方進(jìn)入市場(chǎng)必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位內(nèi)明顯處統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

5.乙方上市的商品種類、標(biāo)識(shí)、質(zhì)量、計(jì)量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價(jià)、欺行霸市，侵害消費(fèi)者權(quán)益。

6.乙方應(yīng)根據(jù)職能部門要求，落實(shí)市場(chǎng)食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷的臺(tái)賬，其經(jīng)營(yíng)的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時(shí)，乙方必須對(duì)其經(jīng)營(yíng)的食品安全負(fù)責(zé)。乙方必須依據(jù)職能部門要求，如實(shí)提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證明等）。

7.乙方必須在甲方劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不占用公共通道，不在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時(shí)對(duì)攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

8.乙方不得在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源，不得在市場(chǎng)內(nèi)住宿，不得使用明火。

9.乙方要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品攜帶入場(chǎng)。車輛不得進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)，不得亂停亂放。

10.乙方租賃攤（鋪）位不得經(jīng)營(yíng)工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等業(yè)態(tài)，不得從事不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

11.乙方違反以上約定事項(xiàng)，甲方可給予乙方相應(yīng)處理。處理方式為：首次予以勸導(dǎo)警告；第二次扣除履約保證金200元；第三次扣除履約保證金500元；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

七、違約責(zé)任

1.簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)乙方無(wú)故未進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

2.乙方擅自改變實(shí)際承租人，或無(wú)故連續(xù)15日未到場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，視乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

3.乙方應(yīng)在每月末一次性繳清攤（鋪）位水電費(fèi)，逾期  5  天未繳，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

4.甲方為了向乙方追償租金等各項(xiàng)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

八、合同解除

1.因不可抗力、城市規(guī)劃、市政建設(shè)、市場(chǎng)搬遷、市場(chǎng)布局調(diào)整改建、法律法規(guī)規(guī)定的其他原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期滿后本合同自動(dòng)解除。乙方如需續(xù)租須提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)。

3.合同解除后，乙方必須在解除之日起3日內(nèi)將遺留物品全部搬出，如乙方逾期未搬出，視為乙方放棄物品所有權(quán)，自愿交由甲方處置，造成第三人的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、送達(dá)

1.乙方承諾履約事項(xiàng)甲方發(fā)送合同中確定的聯(lián)系人微信號(hào)（              ）或手機(jī)號(hào)（                  ）視為簽收。

2.乙方履約事項(xiàng)，甲方根據(jù)合同乙方提供聯(lián)系地址進(jìn)行送達(dá)，乙方都應(yīng)視為確認(rèn)送達(dá)。

十、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，按照下列第    種方式解決。

1.可向吉安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充或經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

(本合同以下無(wú)正文)

甲方簽字（蓋章）                乙方簽字（蓋章）：

法定代表人

或委托代理人：                   

年   月   日                         年   月   日